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中央社會住宅首次跨出六都！苗栗、雲林、台東392戶同步招租

隨著台灣居住正義議題持續受到關注，中央政府推動的「中央社會住宅」政策再傳重大進展。國家住宅及都市更新中心於日前宣布，2026年第1季中央社會住宅首次延伸至六都以外縣市，在苗栗縣、雲林縣與台東縣推出共計392戶新建社宅，此舉不僅象徵著中央住屋政策版圖的重大擴張，更標誌著 nationwide 居住支持體系日趨完善的重要里程碑。

中央社會住宅邁向 nationwide 布局

此次招租活動以「幸福安居．好室到來」為主題，由國家住都中心董事長花敬群親自主持發布會。他強調：「本次招租是中央社宅具重大意義的里程碑，不但首度延伸至六都以外縣市，更象徵中央社宅的服務範圍正式擴及全臺各地。」

值得注意的是，這波新增房源包含三種類型住宅： - 明駝好室（苗栗縣苗栗市）：107戶 - 斗六好室（雲林縣斗六市）：96戶 - [第三案名稱待確認]（臺東縣）：約189戶

這些住宅涵蓋套房、二房至三房等不同戶型，滿足不同家庭規模的需求。

居住正義的實質突破

長期以來，台北都會區以外的社會住宅資源相對有限，許多在外地工作、成家或需照顧長輩的民眾面臨「離鄉背井」與「就近照護」的兩難困境。如今，中央終於打破傳統以都會區為中心的思維模式。

花敬群表示：「中央的居住支持不會因區域而有所落差，各地中央社宅均秉持一致的建築規範與居住品質，確保民眾無論身在何處，皆能享有安心適居的環境。」

這項政策轉變具有多重意義： 1. 地理公平性提升：讓非都會區的弱勢群體也能享受國家提供的住房保障； 2. 人口流動支持：鼓勵人才留在地方發展，減少對大城市的過度依賴； 3. 家庭照護可行性增加：子女不必遠赴他鄉工作而犧牲孝親責任。

資格放寬：兄弟姊妹共同申請成新亮點

為進一步擴大受益對象，本季招租特別調整家庭成員認定方式。申請者可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共同居住的家人，一併納入申請資格審查。

此項放寬措施特別有助於以下族群： - 單身青年與已婚兄弟姊妹同住者 - 返鄉務農或創業的青年夫婦 - 需要就近照顧年長親屬的家庭

國家住都中心指出，此舉旨在反映真實居住狀況，避免制度僵化阻礙實際需求。

未來展望：全國一半縣市將有社宅

隨著本次三案加入，加上先前已在其他地區推動的計畫，預計完成今年與明年所有招租後，全國將有11個縣市具備中央社會住宅，覆蓋率達約一半。

花敬群透露下一步規劃方向：「我們將持續評估各地區居住需求，不排除未來進一步擴展至更多非都會核心區域。」

同時，他也呼籲地方政府積極配合中央政策，共同打造 inclusive 的城市居住環境。

結語：從「首都優先」到「 nationwide 共享」的轉型

中央社會住宅跨越六都的舉措，不僅是一場空間上的拓展，更是價值觀念的深層轉變——從過去偏重都會區發展的思維，轉向重視 nationwide 居住正義與區域均衡發展。

對於許多在外打拼卻苦無安身之所的人來說，這無疑是個令人振奮的消息。隨著 nationwide 社宅網絡逐步成形，我們期待未來能看到更多元、更貼近真實需求的 housing solutions，真正实现「住者有其屋」的理想。

本文根據國家住宅及都市更新中心官方發布內容整理報導。

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