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楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）取り扱い開始：老後資金の新たな選択肢

近年、高齢化社会の進展に伴い、老後資金に対する不安が高まっています。そのような状況下、楽天銀行は、株式会社And Doホールディングスの連結子会社であるフィナンシャルドゥと提携し、「楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）」の取り扱いを開始しました。この記事では、この新たな金融商品の詳細、背景、そして今後の展望について詳しく解説します。

なぜ今、リバースモーゲージなのか？：高齢化社会のニーズ

日本は世界でも有数の高齢化社会であり、老後の生活資金に対する不安は深刻です。年金制度の将来性や医療費の増加など、様々な要因が重なり、多くの人が安心して老後を過ごすための資金計画を模索しています。

楽天銀行が2021年1月に「楽天銀行リバースモーゲージ（証書型）」の取り扱いを開始して以来、多くのお客様に利用され、2024年12月末時点で残高が100億円を突破したことからも、そのニーズの高さが伺えます。 今回、新たに「極度型」の取り扱いを開始することで、より柔軟な資金ニーズに対応できるようになりました。

楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）とは？：商品の特徴とメリット

「楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）」は、自宅を担保に、極度額の範囲内で繰り返し利用可能なローン商品です。この商品の主な特徴は以下の通りです。

• 極度額の範囲内で繰り返し利用可能： 必要な時に必要な金額だけ借り入れできるため、無駄な利息を支払う必要がありません。
• 様々な用途に利用可能： 老後資金だけでなく、「いざというときに備えて余裕資金を確保しておきたい」、「病気や介護が必要になるときのために資金を確保しておきたい」といったニーズや、趣味や旅行への利用など、セカンドライフを充実させるための様々な用途で活用できます。
• 不動産担保評価及び債務保証： 株式会社And Doホールディングスとの提携により、不動産担保評価及び債務保証が提供されます。

最新情報：And Doホールディングスが楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）の取り扱い開始を発表

2025年5月19日、And Doホールディングスは楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）の取り扱い開始を発表しました。この発表は、Yahoo!ファイナンスやみんかぶ、PR TIMESなどの主要なニュースサイトで報道され、注目を集めています。

楽天銀行リバースモーゲージの背景：なぜ楽天銀行がリバースモーゲージに注力するのか？

楽天銀行は、日本最大級のインターネット銀行であり、楽天グループのサービスとの連携を強みとしています。楽天ポイントが貯まる・使える、ATM手数料・他行振込手数料が0円、セキュリティも安心・安全といった特徴があり、多くのユーザーに支持されています。

高齢化社会が進展する日本において、老後資金の課題解決は重要な社会課題です。楽天銀行は、この課題を解決するためのキープロダクトの一つとして、リバースモーゲージに注力しています。

リバースモーゲージの歴史と現状：日本におけるリバースモーゲージの普及

リバースモーゲージは、欧米を中心に普及している金融商品であり、日本でも近年注目を集めています。しかし、日本ではまだ認知度が低く、利用者は限られています。

リバースモーゲージは、自宅を担保にするため、相続時に問題が生じる可能性があります。また、金利変動リスクや不動産価格の下落リスクなど、注意すべき点もあります。

しかし、適切に利用すれば、老後の生活資金を確保するための有効な手段となり得ます。

リバースモーゲージのメリットとデメリット：利用前に知っておくべきこと

リバースモーゲージを利用する前に、メリットとデメリットを十分に理解しておくことが重要です。

メリット：

• 自宅に住み続けながら、老後の生活資金を確保できる。
• 毎月の返済負担がない（利息は元金に組み込まれる）。
• 資金使途が自由。

デメリット：

• 金利変動リスクがある。
• 不動産価格の下落リスクがある。
• 相続時に問題が生じる可能性がある。
• 手数料がかかる。

リバースモーゲージを利用する際は、専門家（ファイナンシャルプランナーなど）に相談し、自身の状況に合ったプランを選ぶことが大切です。

楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）の利用方法：手続きの流れと注意点

楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）を利用するには、まず楽天銀行に相談し、審査を受ける必要があります。審査では、年齢、収入、不動産の評価額などが考慮されます。

審査に通ったら、契約手続きを行い、融資が開始されます。融資額は、不動産の評価額や年齢などによって異なります。

利用にあたっては、以下の点に注意が必要です。

• 金利変動リスクを理解する。
• 不動産価格の下落リスクを理解する。
• 相続時の問題について家族と話し合う。
• 手数料について確認する。

リバースモーゲージの未来：高齢化社会における役割と可能性

高齢化社会が進展する中で、リバースモーゲージは、老後の生活資金を確保するための重要な選択肢の一つとして、ますます注目を集めるでしょう。

今後は、リバースモーゲージの認知度向上や、商品性の多様化、利用者の保護などが課題となります。

楽天銀行をはじめとする金融機関が、リバースモーゲージの普及に積極的に取り組むことで、より多くの人が安心して老後を過ごせる社会が実現することを期待します。

専門家の視点：リバースモーゲージの賢い活用法

リバースモーゲージは、使い方によっては、老後の生活を豊かにするための強力なツールとなります。しかし、注意点も多く、安易な利用は避けるべきです。

ファイナンシャルプランナーなどの専門家は、リバースモーゲージの利用について、以下の点をアドバイスしています。

• 目的を明確にする： 何のために資金が必要なのか、具体的な目的を明確にすることが重要です。
• 返済計画を立てる： リバースモーゲージは、毎月の返済負担はありませんが、将来的に元金と利息を返済する必要があります。返済計画を立てて、無理のない範囲で利用しましょう。
• 家族と相談する： リバースモーゲージは、相続に影響を与える可能性があります。家族とよく話し合い、理解を得てから利用しましょう。
• 複数の金融機関を比較検討する： リバースモーゲージは、金融機関によって金利や手数料が異なります。複数の金融機関を比較検討し、自分に合ったプランを選びましょう。

まとめ：楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）で、より豊かなセカンドライフを

楽天銀行リバースモーゲージ（極度型）は、老後資金の不安を解消し、より豊かなセカンドライフを送るための新たな選択肢です。

この商品の特徴、メリット・デメリット、利用方法などを理解した上で、専門家のアドバイスを受けながら、賢く活用しましょう。

高齢化社会において、リバースモーゲージは、老後の生活を支える重要な金融商品となる可能性があります。今後の動向に注目しましょう。