城崎温泉

城崎温泉が再び脚光！地価上昇の背景と観光客増加の秘密に迫る

城崎温泉が、今再び注目を集めています。国土交通省が発表した公示地価では、兵庫県内で最も高い上昇率を記録し、その背景にはインバウンド（訪日外国人観光客）の増加が大きく影響していることがわかりました。この記事では、城崎温泉の地価上昇の理由、その魅力、そして今後の展望について詳しく解説します。

地価上昇率No.1！城崎温泉に何が起こっているのか？

国土交通省が発表した2025年地価公示によると、城崎温泉街（豊岡市）の商業地の地価上昇率は、兵庫県内でなんと20.2％とトップを飾りました。これは、但馬地域全体の商業地の平均変動率を31年ぶりにプラスに転じさせるほどのインパクトです。

一体なぜ、城崎温泉の地価はこれほどまでに上昇しているのでしょうか？

その理由は、大きく分けて以下の2つが考えられます。

1. インバウンド需要の急増: 近年、城崎温泉は海外からの観光客に非常に人気があります。特にアジア圏からの観光客が多く、彼らが温泉街の商業施設や宿泊施設を利用することで、地価が上昇していると考えられます。
2. 土地の供給の制限: 城崎温泉は、山に囲まれた地形のため、新たな土地の供給が限られています。そのため、需要が高まると土地の価格が上昇しやすい状況にあります。

城崎温泉の魅力とは？1300年の歴史と7つの外湯巡り

城崎温泉は、1300年以上の歴史を持つ由緒ある温泉地です。その魅力は、なんと言っても7つの外湯を巡る「外湯めぐり」にあります。

• まんだら湯: 道智上人が開湯したと伝えられる歴史ある湯。
• 鴻の湯: コウノトリが傷を癒していたことから名付けられた湯。
• 御所の湯: 後堀河天皇の御姉が入湯されたことから名付けられた湯。
• 一の湯: 海内第一の湯と称されたことが名前の由来。
• 柳湯: 柳の木の下から湧き出た湯。
• 地蔵湯: 衆生済度を祈願した地蔵尊を祀る湯。
• 里湯舎: 趣の異なる足湯や貸切風呂が楽しめる新しい外湯。

これらの外湯はそれぞれ異なる泉質を持ち、効能も様々です。浴衣を着て下駄を鳴らしながら、温泉街をそぞろ歩き、外湯を巡るのが城崎温泉ならではの楽しみ方です。

グルメも満喫！但馬牛や津居山ガニなど、城崎ならではの味覚

城崎温泉では、温泉だけでなく、グルメも楽しめます。特に有名なのが、但馬牛と津居山ガニです。

• 但馬牛: きめ細かい霜降りととろけるような舌触りが特徴の高級ブランド牛。ステーキやすき焼き、しゃぶしゃぶなど、様々な調理法で楽しめます。
• 津居山ガニ: 漁獲量が限られているため、幻のカニとも呼ばれる高級食材。身がぎっしりと詰まっており、濃厚な旨味が特徴です。

その他にも、出石皿そばや地元の食材を使った料理など、城崎ならではの味覚を堪能できます。

城崎温泉の未来：インバウンド需要と地域活性化

城崎温泉は、インバウンド需要の増加を追い風に、更なる発展を目指しています。課題としては、観光客の増加に対応するための宿泊施設の拡充や、多言語対応の強化などが挙げられます。

また、城崎温泉は、地域活性化のモデルケースとしても注目されています。地元の企業や住民が協力し、温泉街の魅力を高めるための様々な取り組みを行っています。例えば、古い建物をリノベーションして新しい商業施設を作ったり、地域独自のイベントを開催したりすることで、観光客を呼び込み、地域経済の活性化に繋げています。

今後の展望：持続可能な観光地を目指して

城崎温泉は、今後も持続可能な観光地として発展していくために、様々な取り組みを行っていくと考えられます。

• 環境保護: 温泉資源を守るための取り組みや、ゴミの削減、省エネルギー化などを推進していく必要があります。
• 文化 preservation: 城崎温泉の歴史や文化を守り、後世に伝えていくための活動も重要です。
• 多様なニーズへの対応: 高齢者や子供連れ、外国人など、様々なニーズに対応できるような施設やサービスを充実させていく必要があります。

城崎温泉は、古き良き日本の温泉文化を守りながら、新しい時代のニーズに対応していくことで、今後も多くの人々を魅了し続けるでしょう。

まとめ

城崎温泉は、地価上昇率No.1というニュースからもわかるように、今最も注目されている温泉地の一つです。1300年の歴史と7つの外湯、そして美味しいグルメが楽しめる城崎温泉に、ぜひ一度足を運んでみてください。

参考資料:

• Yahoo!ニュース: 地価公示 静岡、熱海で地価上昇の理由とは【静岡】（Daiichi-TV（静岡第一テレビ））
• 国土交通省: 【令和7年3月19日】 令和7年地価公示を公表しました
• 産経ニュース: ＜主張＞公示地価の上昇 経済好循環につなげたい 社説
• 豊岡市観光公式サイト: 城崎温泉
• 城崎温泉観光協会: 城崎温泉の魅力をたっぷりと紹介する、城崎観光協会オフィシャルサイトです

注意: 本記事は、現時点で入手可能な情報に基づいて作成されています。最新の情報については、各公式サイトをご確認ください。