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Taxe Foncière à Marseille : Le Poids du Fisc Local au Cœur de la Campagne Électorale

La perspective des élections municipales à Marseille ne se résume pas uniquement aux affrontements politiques ou aux promesses de sécurité. Derrière les programmes et les déclarations, un enjeu majeur, plus prosaïque mais tout aussi déterminant pour les Marseillais, façonne les débats : la taxe foncière. Ce prélèvement obligatoire, principal levier de financement des communes, devient le baromètre de la confiance entre les citoyens et leurs futurs élus. Dans un contexte de tension budgétaire et d'inflation, la question de la pression fiscale locale est plus épineuse que jamais.

Alors que les candidats à la tête de la cité phocéenne proposent des visions radicalement différentes pour l'avenir de Marseille, la maîtrise des dépenses publiques et la juste répartition de l'effort fiscal sont au centre des préoccupations. De la promesse de recruter massivement dans la police municipale à la dénonciation de l'abandon de certains quartiers, chaque projet politique a un coût. Et ce coût, c'est souvent le contribuable qui est invité à le solder via sa taxe foncière.

Le contexte électoral marseillais : entre sécurité et fiscalité

La campagne pour la mairie de Marseille est marquée par des propositions fortes, notamment en matière de sécurité. C'est le cas du candidat du Rassemblement National (RN), Franck Allisio, qui table sur un investissement conséquent pour transformer la police municipale. Selon les informations relayées par Actualités Orange, Franck Allisio a affirmé vouloir investir « 70 millions d'euros » pour « tripler le nombre de policiers municipaux ».

Cette annonce, aussi ambitieuse soit-elle, soulève inévitablement la question des sources de financement. Une telle augmentation de la voie publique représente une charge lourde et durable pour le budget de la ville. Si le candidat RN n'a pas détaillé dans ce contexte précis comment cette dépense serait compensée, la logique budgétaire municipale suggère que cela pourrait se traduire par une gestion plus rigoureuse d'autres postes de dépenses ou, potentiellement, par une évolution de la fiscalité locale. Pour les propriétaires, la taxe foncière reste le principal impôt local susceptible d'absorber de telles innovations politiques.

À l'opposé du spectre politique, le candidat de La France Insoumise (LFI), Sébastien Delogu, met en lumière des problématiques différentes, mais tout aussi coûteuses. Interrogé par BFM au sujet du trafic de drogue, il explique que « Il y a beaucoup de quartiers qui se sentent abandonnés ». Cette perception d'un désengagement de l'État et de la municipalité nécessiterait, logiquement, des investissements sociaux et urbains massifs pour la rénovation et l'accompagnement. Là encore, la question de la taxe foncière se pose : comment financer ces projets de redynamisation des quartiers sans alourdir la charge des habitants ?

La taxe foncière : un mécanisme complexe mais essentiel

Pour comprendre l'enjeu de cette élection, il est crucial de décrypter le fonctionnement de la taxe foncière. C'est une imposition directe qui frappe les propriétaires de biens immobiliers. Elle se compose de deux parties : la Contribution Économique Territoriale (CET) et la taxe d'habitation sur les résidences principales (qui ne concerne plus que les logements secondaires depuis la réforme Macron).

Le calcul de cette taxe dépend de deux facteurs principaux : la valeur locative cadastrale du bien (théorique) et le taux d'imposition voté par la municipalité. C'est ce dernier point qui est au cœur du pouvoir des élus locaux. En augmentant le taux, la ville augmente ses recettes ; en le baissant, elle soulage les contribuables.

L'actualité récente a montré que la taxe foncière est un sujet national sensible, avec une forte volatilité. En 2023, de nombreuses communes ont choisi d'augmenter fortement la taxe foncière pour compenser la perte de la taxe d'habitation et l'inflation. Si à Marseille, la tendance n'a pas été aussi spectaculaire que dans certaines grandes villes de province, la pression reste latente. Les Marseillais sont particulièrement attentifs à ce que leurs futurs élus fassent preuve de modération, d'autant plus que le pouvoir d'achat est sous tension.

Les promesses électorales face à la réalité budgétaire

L'élection marseillaise se présente comme une confrontation entre des visions de la ville qui ont un coût direct ou indirect sur le portefeuille des habitants.

D'un côté, la sécurité. Le projet de Franck Allisio de tripler les effectifs de la police municipale est un pari audacieux. La sécurité est une compétence obligatoire de la commune. Pour que ce projet soit viable, il ne s'agit pas seulement de recruter, mais aussi d'équiper, de former et de loger ces nouveaux agents. 70 millions d'euros, c'est une somme considérable qui devra être trouvée dans le budget de fonctionnement ou par de l'emprunt. L'impact sur la taxe foncière pourrait être une variable d'ajustement si d'autres recettes (comme la participation de l'État ou les taxes sur les entreprises) ne compensent pas la dépense.

De l'autre côté, la cohésion sociale. Sébastien Delogu pointe l'abandon de quartiers. Cet abandon se traduit par des équipements dégradés, un manque de services publics et des difficultés économiques. Répondre à ce sentiment nécessite des travaux publics, des aides aux associations et des politiques culturelles. Ces investissements sont également financés par la fiscalité locale. Le défi pour n'importe quel maire sera de démontrer qu'il peut inverser la tendance dans ces quartiers sans que cela ne se traduise par une explosion de la taxe foncière pour l'ensemble des Marseillais.

Le poids de la fiscalité sur le quotidien Marseillais

L'impact de la taxe foncière ne se limite pas à la facture annuelle reçue au mois d'octobre. Elle a des répercussions concrètes sur l'immobilier et le budget des ménages.

À Marseille, où le parc locatif est très important (près de 50% de la population est locataire), la taxe foncière est souvent répercutée par les propriétaires sur les locataires via les charges locatives. Une augmentation de la taxe foncière alourdit donc directement le loyer mensuel des Marseillais. C'est un facteur aggravant pour une ville qui souffre déjà d'une crise du logement et de loyers élevés par rapport aux revenus moyens.

Par ailleurs, la taxe foncière joue un rôle dans l'attractivité de la ville. Pour les entreprises et les commerçants, la CET (partie professionnelle de la taxe foncière) est un critère de localisation. Si les candidats promettent une ville plus dynamique, elle doit aussi rester abordable pour les entrepreneurs. Un taux d'imposition trop élevé pourrait freiner l'installation de nouvelles activités, freinant ainsi le redressement économique de Marseille.

Les Marseillais attendent donc des candidats des réponses précises : 1. Comment financer les surcoûts de vos projets (sécurité, social) ? 2. Comptez-vous augmenter, maintenir ou baisser la taxe foncière ? 3. Quelles garanties pour que cette fiscalité serve l'investissement et non le simple fonctionnement ?

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